因为不同的开发商，不同的建筑施工团队，不同的房屋属性结构，导致房子多多少少存在不可避免的问题。根据我们装修的经验来看，验房及时发现问题，可最大程度降低入住后的风险，也可减少后续的经济投入和返工效率，避免不必要的经济损失，同时也能为索赔提供强有力的证据。今天，小编就来讲解一下新房验收的流程及注意事项。

验房第一步、入户门
检查是否闭合严实，门的表面有无划痕或者撞伤。看一下门的开向，以防占用室内空间。防盗门正常厚度在6-9公分的，属于质量还可以的，没必要更换入户。除此之外，有些新小区物业由于房产证未发放，是不允许业主更换防盗门。

新房验收还要看下猫眼、门铃等配件安装是否齐全，锁具上如果质量一般 且是后期自己居住的，建议更换一套锁具。再者，检查电源箱边框是否松动，开关是否正常。其次，检查多媒体箱是否布线完整，是否预留电源插板以及检修电源，方便以后安装路由器。

验房第二步、检查墙面
检查墙面的砂浆比例是否达标以及有无空鼓。空鼓是局部的而砂浆比例不达标，通常是一面墙或者大面积，空鼓有一个在建筑上通行的施工方整改的范围>20CM*20CM ，反之小于20CM*20CM情况，业主可以让施工方也就是装修公司来处理。

如果新房墙面误差大 想把墙面误差减小建议墙面铲掉重新做。还要检查墙面是否为耐水腻子，检查方法 ：往墙上泼一点水，用相对坚硬的物件，假如能轻松刮下来的即是非耐水腻子。为了避免后期墙面开裂，建议铲掉原墙面，重新做石膏找平。 

验房第三步、检查地面、厨卫
①地面通常是空鼓和开裂，可以用工具去检测。空鼓锤之类的。
②检查电箱是否短路、跳闸等以及火线等是否接反。用这个三口检测电源的地线零线火线有没有接错。还可以查出有没有接通电。
③检查窗户是否闭合严实，支撑有无生锈。纱窗是否有损坏 也可以看一下原有是几层玻璃 现在的新房一般为两层玻璃，如果临街的房比较吵  单层玻璃的可以考虑换断桥铝密封较好的窗户。

④检查厨房有无渗水的现象,若防水没有做到位会出现因为渗水造成墙面的返碱，俗称墙面长霉。
⑤检查卫生间看淋浴的高度是否正常，通常是贴砖后再地面以上100-115CM之间是标准的；出水位是否在15CM。
⑥检查水表是否安装到位，水表前后接头有无渗漏现象，记录水表读数，倒水测试所有地漏是否通畅；(应听到咕噜噜的声音和表面无积水)。尽可能让水流大、急，看水压大小，试排水速度。
⑦最后就是检查厨房、卫生间、阳台的排水管是否完整，有无破损