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【装修避坑】装修拆改不注意这3点,小心变危楼!

时间 : 1970-01-01 08:33:38     

不少人都在疑惑装修拆改的时候,什么墙可以打、那些管道可以改、有什么要注意的地方,知道这些才能住上让人安全放心的家。不同结构的房子它的承重结构都会不一样,今天,小编给大家介绍3种国内最常见的楼房结构,以及如何区分承重墙和非承重墙?还有拆墙的注意事项。

【装修避坑】装修拆改不注意这3点,小心变危楼!


第一点、国内最常见的楼房3种结构
①砖混结构
建筑物中竖向采用砖或者砌块砌筑出来的墙、柱等承重,横向采用钢筋混凝土做的梁、楼板、屋面板来承重的结构。多是老房子采用这种结构,楼高不超过6层。承重结构:楼板和墙体

②框架结构
框架结构是指由梁和柱以刚接或者铰接相连接而成,构成承重体系的结构。适用于建造不超过15层的房屋。承重结构:横向和竖向都是由梁和柱组成的框架结构来承重。框架结构的房屋墙体不承重,仅起到围护和分隔作用。

③框剪结构

框剪结构是框架结构和剪力墙结构两种体系的结合。承重结构:一般来说,框剪结构在水平荷载作用下,约80%以上用剪力墙来承担。现在总高15层以上的商品房一般都是这种结构。




第二点、如何区分承重墙和非承重墙?
1、从房屋档次上:一般的中低档的住宅楼、别墅都是砖混结构的;高档的都是框架结构的多。
2、从墙砖的材质上区分:一般标准砖的墙是承重墙,加气砖的是非承重墙。
4、从墙的厚度分:150mm厚的隔墙是非承重墙,如卫生间,厨房出现较多。
5、根据梁与墙的结合处区分:采用的斜排砖的方法的一定是非承重墙;墙与梁间紧密结合的可能是承重墙。
6、通过声音判断:敲击墙体,有清脆大回声的,是非承重墙体,而承重墙发出的一般是比较沉闷的声音。

第三点、装修中绝对不可以拆改的墙面
①顶面横梁不可拆
有的业主装修时,觉得房子顶面的横梁影响美观,打算把这些横梁突出的部分拆除。其实房屋中间的横梁是绝对不能拆改的,因为横梁支撑上层的楼板,拆除或改造将会造成上层楼板下坠。

另外需要注意的是,有些墙体的上方连接着横梁的话,拆除墙体时只能拆到横梁的下方。比如这个工地拆除了卧室与书房之间的墙面,但是墙面上面有横梁,这里是不能动的,否则存在安全隐患。遇到横梁不能拆除,可以利用吊顶把横梁隐藏起来,同样不会影响美观。



②连接阳台的墙体勿拆

有的业主为了改善房间的采光,把连接阳台的部分墙体拆除,增加阳台门口的宽度,这是不允许的。有的房间与阳台之间的墙上,原本开设有一窗一门,这些门窗都可以拆除,但是窗户下面的墙体就不能拆除。如果拆除这堵墙,会使阳台的承重力下降,导致阳台下坠。



③禁止拆除承重墙
装修中不能拆改承重墙,许多人都知道。但什么样的墙是承重墙,就没有多少人能说清楚了。承重墙是墙体上无预制圈梁的墙面,户型图上承重墙的墙体厚度明显画得比非承重墙要厚,厚度一般是24厘米,非承重墙则为10-15厘米。外墙通常都是承重墙,和邻居共用的墙也是承重墙。一般非承重墙在卫生间、储藏间、厨房及过道。

总而言之,改造房子结构拆除墙体,一不小心就会影响房子的结构安全。如果业主进行房屋结构改造就需要查看施工结构设计图,看看哪些是承重墙,咨询相关专业人士后再进行施工。


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