别墅是人类居住的终极理想与最高形式，而复式楼满足了一个房型内，上下两层具有相同层高且位于一个套间内。那么大家知道复式楼有哪些缺点吗？别墅和复式楼有什么区别吗？不知道的也没有关系哈，接下来就让小编给大家分析清楚吧。

一、复式楼有哪些缺点

1、复式住宅面宽大、进深小，如采用内廊式平面组合必然导致一部分户型朝向不佳。对于小型的复式楼房中，内部的采光和自然通风效果将会受到严重的阻碍。而且由于空间上的限制，会让复式楼看起来是属于进深大、宽窄小的格局，影响到后期的家居体验，不利于长久的居住。

2、层高的限制

复式住宅不是真正意义上的“两层楼”。所以，在将空间分割成上下两层后必然会使这两层在层高上受到一些影响。虽然动静分开了、储物空间也大了，但是这些是以牺牲层高为代价的。部分复式楼的层高是受到限制的，若是强行将其分割成上、下两层的话，即便是做了动静区域的分离，但整体空间感会非常窄小，长期的居住，会带来压抑感，因此买复式的时候，需要特别注意其层高问题。

3、在复式楼的设计中，少不了楼梯的设计，而复式的面积本来就小，若是加上楼梯占用的空间，那么整体会感觉更急的局促。另外，若是平层没有设计恰当的话，也容易造成空间上的浪费，上下楼梯就会非常不方便。增加的部分主要在楼梯，有些设计好的复式楼梯是混凝土结构的，在交房时就已经做好了，只需要多花个栏杆、扶手和贴面的费用，有些楼梯是需要住户买现成的，这样需要多掏很多钱。

4、如厨房只有2米高度，长期使用易产生局促憋气的不适感;贮藏间较大，但层高只有1.2米，很难充分利用。

5、安全性比较差，由于分割空间的需要，室内的隔断、楼板均采用轻薄的木隔断，木材的成本较高且隔音、防火功能差，房间的私密性、安全性较差。若是选择了大户型的复式楼，要注意复式楼的隔音效果还有安全性能了。毕竟其有可能是使用了木隔板，拥有的隔音效果毕竟差，安全性能也不好。

二、复式楼有哪些优点

1. 在平面利用上，还是有很高的空间利用率的，可以通过夹件层复合，染住宅面积提高了50%-70%。

2. 复式的装修设计的使用率会比普通住宅多出很多，通过隔层，复式住宅相对于普通住宅多扩展出了50%甚至更多的使用空间。

3. 在上层的设计，可以采用推拉窗户，这样采光和通风都会很好，与一般层高和面积相同住宅相比，土地利用率可提高40%。

4. 复式房有更人性化的设计，可以通过空间上的设计以及分隔，在融入更多的创意元素，在实际的设计中就有下层全部为家庭娱乐核心、而上层全部为非待客区域的设计，十分富有个性。

三、别墅和复式楼有什么区别

复式是起源于跃层,又优于跃层,一般复式的房型是客厅或餐厅位置上下两层连通,其他位置上下两层区分,有内部楼梯。别墅是居宅之外用来享受生活的居所,是第二居所而非第一居所。现在普遍认识是,除“居住”这个住宅的基本功能以外,更主要体现生活品质及享用特点的高级住所,现在词义中通为独立的庄园式居所。楼中楼也叫跃层式住宅,由两个标准层组成,功能上可以分开布局,上下有独立的楼梯.跃层分为两种。装修装饰界提出概念以及自然界的跃层现象。 首先介绍第一种是新颖住宅建筑形式。层楼面,卧室、起居室、客厅、卫生间、厨房及其他辅助用房可以分层布置,上下层之间的交通不通过公共楼梯而采用户内独用小楼梯连接,有别墅式的感觉。跃层住宅是一套住宅占两个楼层,有内部楼梯联系上下层;一般在首层安排起居、厨房、餐厅、卫生间,最好有一间卧室,二层安排卧室、书房、卫生间等。

以上就是我们了解到的关于复式楼有哪些缺点、别墅和复式楼有什么区别的相关内容，希望对有装修想法的朋友一些帮助和选择！