学区房是什么鬼？这其实是学校划区招生的衍生品。随着社会竞争的日益激烈，家长为使孩子不输在教育的起跑线上，不惜花费重金购置教育质量好的小学学区的房产，以期获得名校入读机会。另外，一些重点中学附近的房产，也会受到学生家长的青睐。毕竟在学校附近购买房产居住，有利于家长管理孩子的生活和学习，孩子也可以提高学习效率。

按广州最新房地产行情来说，一个70多平方的2房一厅的学区房子，市场价在700多万左右，均价在10万/平方，北上广深繁华地为什么学区房的房价会被炒得这么高？学区房是什么意思？和普通商品房有什么区别？

怎么知道是不是学区房？

1、查询

学区房通常都需求房产交房今后才干断定。但也有对比清晰的，比方楼盘就在校园边上，或许开发商引进了某个校园等。

学区房正常是无法界定的，只有是到教委去查或许校园（条件是你有人行，没有人的活人家不会白给你查）或许即是问这小区别人家孩子是在那上学，花没花钱。

100家有99家没花钱必定即是学区了（土的方法）要不即是相反，还有落户要在寓居地3年以上，这个条件要考虑到，每年的8月教委还要重新区分学区房，所以没有百分百的必定学区就一向不变。

2、了解

（1）我看中一套学区房，怎样承认这套房是该校园学区房？

每年5月或许6月，校园都会在校门口或官方网站公布该校当年的“招生简章”，上面会有该校的学区规模。假如无法承认，请直接咨询校园。

（2）校园和我们家房子就隔了一条马路，我们家房子是不是归于该校园学区？

责任教学原则是就近入学，住在校园对面纷歧定是该校学区房，详细要以该校的学区规模为准。

（3）开发商宣扬楼盘是名校学区怎样承认？

想承认该楼盘是不是归于这所名校学区，分为两种状况：一是校园现已建成，检查校园官方网站或校园门口的招生布告，检查其学区规模时分包括该楼盘；二是校园未建成，请开发商出示与校园的招生协议，并将买房后孩子可上该名校作为购房合同条款写入合同。

以上是小编介绍的学区房是什么意思？怎么知道是不是学区房？虽然我们想让孩子赢在起跑线上，但是大家在购买学区房的时候，一定要了解房子的真假，然后在入手购买。有一些家长在选购的时候比较盲目，然后选择了一套“假学区房”，在进入名校时，并不是很容易，所以购买时，一定要了解真假再入手。

学区房的出现折射出现行教育体制的弊端，主要体现在教育资源的分配不均衡上，也就是说不是所有义务教育阶段的孩子都能拥有享受优质教育的权利，教育的不公平性也由此被凸显了出来。