现在随着城市化进程的加快，越来越多的城市面貌发生了翻天覆地的变化，其中就包括了房屋建筑变得越来越多，一座座高楼大厦拔地而起。在建筑房子的时候，我们需要签订一份房屋建筑施工合同。

　　一、房屋建筑施工合同范本是什么?

　　甲方：

　　乙方：

　　根据《建筑法》，《经济合同法》及有关法律法规，甲乙双方在平等自愿，公平合理，互惠互利的原则下，通过双方协商就私人住宅建房工程达成协议，为规范建造私人住宅工程中双方的民事行为，特制定本合同规定，希望双方严格执行，共同遵守。

　　(一)建筑工程概况

　　1、工程名称：察布查尔县良繁场三连贾xx住宅

　　2、地点：

　　甲方在建房屋一栋，建筑总面积约110平方米，由乙方承包施工。

　　(二)承包施工方式

　　采用包工包料方式承包。甲方提供建房土地、图纸，乙方负责包括：红砖、河砂、碎石、石灰、水泥、钢材、水管、下水管、铁钉、扎丝、水电、地板砖、墙砖等。乙方提供劳务、建筑技术、模板、撑树、脚手架用材、码钉及生产生活用具等。

　　(三)承建项目

　　1、乙方按照设计图纸或甲方提出的要求承建。

　　2、甲方房屋主体工程的建筑，包括墙体、梁、柱、楼梯、楼面、装模、拆模、扎钢筋、现浇混凝土及地面、门前台阶砼垫层;装饰室内粗粉刷、外墙贴瓷砖、后墙面粉水泥砂浆、卫生间、大便器、下水管道、落水管;顶层层面加浆磨光，同时作好防渗处理。

　　3、室内外有线电视接口、墙壁接线盒、自来水管、下水管道等安装由乙方负责安装。

　　4、乙方尽量避免在下雨天施工，以防影响房子质量。

　　(四)承包价格

　　每平方米1100元，建筑面积按每外墙计算。

　　(五)付款方式

　　合同签订后，待乙方进入施工现场后预付40%的工程款，工程过半后支付20%的工程款，工程竣工后再支付35%的工程款，预留的5%的尾款，待工程竣工验收合格后全部付清。

　　(六)质量要求

　　乙方应当按照国家规定的房屋质量标准和要求组织施工，不合格由乙方负责返工，返工费由乙方负责。

　　(七)注意安全

　　文明施工，如果乙方施工人员出现工伤，因施工造成他人损伤等事故，一切由乙方负责，甲方不负担任何责任和费用。文明施工，讲究职业道德，讲究清洁卫生。

　　(八)工期要求

　　主体工程工期为个月，从签订合同之日起计算，乙方必须在2012年月日前完成主体工程，完工时间不能超过天，乙方不能因各种原因拖延甲方建房完工时间。

　　(九)质量保修期

　　乙方在组织施工中必须坚持“百年大计，质量第一”的方针，组织施工，要求全部工程达到合格标准;屋面防水工程，卫生间、房间和外墙面的防渗漏为2年十、其它未尽事宜，由甲乙双方协商解决。

　　本合同一式二份，甲乙双方各执一份，从签字之日起生效。

　　甲方签字(章)：乙方签字(章)

　　二、建筑施工合同怎么拟定?

　　1.施工合同的双方即发包方与承包方，首先都必须具备国家所规定的条款，具备施工所需要的手续。其次施工合同的签订必须要在遵循国家相关法律法规的条款下，由承包方与发包方平等自由协商所决定，不得有外部压力的存在。

　　2.再次，要对工程的整体情况做一个简要的介绍，对工程的名称、地点以及其施工的方式与内容以及其工程的开始于完结时间做一个大概的了解。然后，就是明确发包方与承包方双方各自的工作内容，确保工程按照预期进度进行。

　　3.再然后就是关于价格的相关协定，包括什么时候付款、分几期付款、每次付总额的多少以及采用何种付款方式，最后的结算期限是多少等的约定。再然后就是关于施工的材料与其施工整体上的质量的约定，发包方要按时按需提供材料，承包方要对材料进行妥善的保管以及合理的使用，如果不是正常原因，造成材料损耗的，承包方要负责相应的赔偿。其所使用的材料要符合相关的标准，其质量要严格把关。

　　4.然后就是关于违约的相关约定，规定承包方如果中途对此工程再进行转让或者非不可抗因素影响造成其逾期完工等情况，或者是出现其他的干扰工程的相关因素，明确了责任，提供追究的依据。

　　5.在施工合同的最后就是工程双方承包方与发包方各自的签字或者盖章，并要写上所签订合同的具体日期。

　　6.至此，一份简单的施工合同范本就基本成型了。虽然不是很完善，没有囊括施工的方方面面，但大体上有了基本的结构。你会发现，其实施工合同也就那些方面的内容，只需要将其完善即可。

 　三、签订房屋建筑合同该注意什么?

　　1、虚报工作量。认真核对工作量可以避免;

　　2、重复报量，重复报洽商。同一变更内容往往会有两份以上的洽商变更;

　　3、曲解合同条款;

　　4、含糊洽商部位。有一个施工单位上报预算，曾利用洽商含糊不清的部位及建设单位结算人员不熟悉工地及工作态度的不认真，通过一份洽商多要了600多万元;

　　5、涂改洽商内容;

　　6、变换定额编号;

　　7、对于人工费取费的工程，更改定额人工费含量达到工程造价的加大。

　　如果要签订房屋建筑合同的话，大家就要注意详细的看一下合同的具体内容，避免影响到自己的权益