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二十年律师揭秘装修合同陷阱

时间 : 1970-01-01 08:33:40     

虽然说有的人对于装修方面的知识不清楚,但是,我们也可以花时间了解这方面的知识,等到懂得了之后再去装修也来得及,一般的话大家都会选择正规的公司来装修,那么,要看一下家庭装修需要注意什么,与此同时,可能有的人还不知道家庭装修合同的注意事项都是什么。不妨来了解看看吧。

二十年律师揭秘装修合同陷阱


签装修合同需要注意什么?

1、签订装修合同,竟然没有公章

在装修房屋中,会有各种需要装修公司盖章的文件,例如装修合同、项目验收单据、材料购买单据、交接单据、付款单据以及竣工单据等等,有些住户在整理的时候,认为只需要经办人或者设计师签字就可以了,其实这是具有极大的法律风险的。

2、装修术语不懂,吃亏大

由于住户不懂装修术语而产生的装修纠纷比比皆是,也有一部分不良的装修公司利用这种漏洞坑害消费者,使得消费者自身合法权益受到侵害。例如住户在装修合同中没有明确标示出装修时所使用的装修材料型号,那么装修公司有权在符合国家标准的板材中进行选择,可能会选择甲醛含量较高但价格相对便宜的“E2”级板材,而不选择甲醛含量低但价格是较昂的。

3、现金付款风险大

有些住户在选择付款方式的时候,选择以现金付款的方式来支付装修费用,但这其中却存在很大的“猫腻”。因为住户用现金支付的时候,收款的是装修公司经办人,并没有明确的凭证,有些装修公司就谎称公司并不知情,收款是经办人的个人行为,除此之外,以现金支付工程款还可能产生付款数额及货币真伪方面的争议。

签定装修合同三大窍门?

1、关于设计图纸:很多家庭装修的纠纷都反映在对工程项目的理解上。比如对一些项目造型的理解,由于没有较为详细的图纸,可能设计师和消费者在理解上会有一些差距,有的项目由于图纸不明确,在具体尺寸上会存在差距。因此,在签合同的时候,尽量把图纸准备齐全,避免开工以后再进行这些方面的工作,出现不必要的麻烦。

2、关于合同文件:一个比较完整的家装合同除了工程预算、设计图纸以外,还应该包括关键施工项目的施工工艺、施工计划以及甲乙双方的材料采购单。而施工工艺,是一个约束施工方严格执行约定工艺做法、防止偷工减料的法宝。因此在合同中应有详细的施工计划,主要是因为目前家庭装修拖延工期的现象比比皆是,而消费者又很难在施工方开始拖延工期的时候就发现问题,所以,一份比较严谨的施工计划就是消费者保护自己的必要武器。

3、避免做不到的条款:有的合同条款规定了在相关的工程报价之下根本达不到的施工质量,有的合同条款规定了在任何条件下都不可能做到的室内环境条款。如一位业主在合同的附加条款中要求“装修完工后,请专业检监测机构对室内环境进行监测,要求室内环保”。

二十年律师揭秘装修合同陷阱

家庭装修要注意哪些

地板装前一定要做找平,还要清洁好地面,切忌用水清理。地板的切割最好不要在屋内,应去走廊里切,这样只要最后把走廊打扫一下就可以了。

一、贴壁纸

贴壁纸比刷墙漆效果要好很多,墙漆刷好后,油工会在需要贴壁纸的地方刷基漆,一般隔天就可以干透,然后就可以贴壁纸了。

二、安装橱柜

橱柜是个配合工程,应提前购买好抽油烟机、灶具和水槽,最好同一天送来并跟橱柜一起同时安装

三、安装成品门

成品门应先于地板安装,主要因为装门步骤复杂,合页、门锁、门吸、门框等等,所用工具众多,先装地板耳钉话,难免会出现磕磕碰碰的情况。

四、安装五金件

建议在装地板前,将晾衣架、窗帘杆、灯具、洁具、卫浴等在安装时灰渣散落多的零碎项目都安装完毕,若程序相反,很可能会对地板造成磨损、伤害。

家庭装修合同注意事项

一、合同中必须写明装修的具体要求和完工日期。有的消费者在签订合同时,没有注意这两点,给某些装饰公司粗制滥造和拖延工期"创造"了条件。

二、在合同中必须注明使用装饰材料的具体品牌或型号,以防装饰公司以次充好。

三、如果您在工程进行中,对某些装修项目有所增减,就一定要填写相关的"工程洽商单",并作为合同的附件汇入装修合同书中。

四、合同中有关保修的条文是必不可少的,而且要分清责任:如果属于施工或材料的质量问题,装饰公司应承担全部责任;如果属于用户使用不当,双方可协商处理。

一般装饰公司对工程的保修期,从三个月到一年不等,您要尽可能选择保修期长一点的公司。另外,保修期要包含一个取暖季。

另外,一些未在图纸上出现的工程,如线路改造,灯具、洁具的拆安也会在预算书上体现。并根据图纸上的具体尺寸核定预算。在预算书的最后,会有一些诸如"机械磨损费"、"现场管理费"、"税费"和"利润"等项目,这些项目其实都属于不合理收费。"机械磨损"是装修中必然发生的,"现场管理"则是装饰公司应该做到的,这两项费用其实都已经摊入了每项工程中,不应该再向消费者索取。

二十年律师揭秘装修合同陷阱

以上就是我们关于家庭装修要注意哪些文章里已经告诉了大家,可能在装修的时候,做墙面的时候,有的人选择的是壁纸,虽然贴壁纸要比刷墙漆的效果要好的多,但是在贴的时候一定要贴平整的,等到墙漆干了之后再贴,另外,也知道了家庭装修合同的注意事项都有哪些,一定要把每项条款看清楚。



本文标题:二十年律师揭秘装修合同陷阱
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