装修合同怎么签?装修合同细节需要注意哪些?
时间 : 1970-01-01 08:33:38
很多业主会以为在装修时,选定了广州装修公司就完事了,接下来可以甩手交给装修公司,其实很多人都忽略了签订装修合同,这是在保护自己权益。现在装修市场工程纠纷频繁发生,很少有人能够完全理清装修合同的所有细节。那么对于我们普通人来说,装修合同有哪些最基本的方面需要特别注意呢?装修合同怎么签?装修合同细节需要注意哪些?
签装修合同务必注意以下六点
第一点、设计图纸
设计图纸也是装修合同的一部分,装修工程中会有原始平面图、平面布置图、顶面布置图、地面铺装图、和强、弱电布置图等等。我们要尽量确保这一套装修图纸能够反映出整个装修的各类问题,大到墙体改建,小到线路的排放、各类灯泡和插座的位置、数量等,都要尽可能多的体现在图纸上。最后双方需要在图纸上签字、盖章确认,这也是之后施工的重要依据。
第二点、施工材料和承包方式
在签订装修合同时,应当明确工程是全包、半包还是清包,对施工时需要的各种主料、辅料的质量、数量、品牌、型号等一一罗列成清单,并对各方负责的材料予以明确。工程的负责人以及施工人员的名字、数量、职责等。
第三点、工程进度
在工程进度方面,不仅要对整个工程的开工日期、竣工日期予以明确,还要对每一个项目的完成时间进行约定,因为整个装修过程是环环相扣的,一个环节的延误很可能影响到其他环节,比如地暖铺设完毕之前,地砖就无法铺设。因此,对每一个项目的工期予以明确,并设置对应的违约责任,才能保证整个工程按期完成。
第四点、款项支付
对于工程款的支付,我们需要约定具体金额、付款期限和方式。装修合同中一般需要确定开口价还是包干价,款项的支付时间、条件,款项的支付方式,明确的账户信息等等。
第五点、负责人及施工人员
明确工程监理、工程负责人、施工人员的名字、人数、职责等,并明确各人的联系方式。
第六点、竣工验收
在每个装修环节完成后,应当明确该部分的竣工验收的程序、方法、标准和时间节点,并在整个装修工程竣工后,对整个工程进行验收。
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