广州家庭装修合同要注意哪些事项？

时间 : 1970-01-01 08:33:39

Part.1 盘点装修中常见的套路

1.装修材料含糊其辞

部分装修合同中，不明确注明装修材料的规格，或者只写品牌，业主看到写的是某个品牌，就放心签了。殊不知，同一品牌的产品规格不同，款式不同，价格会相差很远。

有不少装修公司在合同中还会写“装修中如原牌材料没货时，乙方可临时更换相同型号的材料。”
至于这个“相同”是相同质量，还是同类材料，都没写明。这样就给装修公司偷梁换柱的机会。
建议：约定装修材料标准时，要详细列出装修中涉及材料的品牌、规格、价格、型号，而且外墙、内墙、地面、厨房、卫生间，什么地方用什么材料的品牌、型号都要清楚标明，不能用“国内（国际）名牌”，或只标品牌等糊弄过去。
广州家庭装修合同要注意哪些事项？

2.“以实际工程量结算”
在一些施工项目尤其是水电工程中，很多装修公司以无法精确具体施工量为由，只报单价，约定“以实际工程量结算”。
就如文章开头的案例，只报水电改造的单价，而没有约定具体施工量，结果电路改造完，电线费用就多了7000多。
不给违法，人家干了那么多活，改造单价又是提前约定好的，“按实际用量来收费”，所以，业主只能吃了这个闷亏。
建议：当合同中出现“以实际工程量结算”的项目，一定要仔细查看合同及报价中的相关说明，并将涉及的项目，全部列出来，与施工方约定一个可以浮动的比例，如5%、10%，超出部分由施工方承担，这样可以有效防止后期结算时费用大幅度增加。

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3.工期未明确
有些装修合同上是没有明确开工和完工日期的。
如业主文先生装修签订的合同中就没有明确，只是口头承诺7个月内完工。
结果因为装修过程中质量问题，一直没调解，导致工期一拖再拖。眼看小孩开学了，这个特意方便小孩读书而买的房子却还没有装修好，却因此还要临时租房…
除了质量问题引起的延期，有时候，装修公司还会同时承包好几个项目，人手不够，也很容易拖延装修工期。
建议：合同中要明确装修的完工日期，以及违约了该如何处理等事项。如在签合同前，与装修公司商定施工工期，同时约定好违约的赔付比例（如违约赔偿按200元/天赔付），以保证按期完工。

4.尾款低

装修的尾款，是装修公司的品质保证。但是很多装修公司为了能够确保自己顺利收到钱，会将尾款写的很低。
尾款比例太小，对装修公司来说，影响不大，所以约束力也很弱。
建议：先跟装修公司确定装修总价，然后在签合同的时候提尾款的事儿，尾款约定最好别低于10%。
广州家庭装修合同要注意哪些事项？

Part.2 这些细节别忽视
除了上面常见的套路，下面Andy补充的细节建议，希望大家在签订合同的时候也要注意：

1.违规施工导致装修押金被物业扣除
装修过程中，一般物业会向业主收取装修押金，以约束业主进行规范装修施工。
为规避风险，建议增加因施工方责任造成所交装修押金被物业罚没或部分罚没，造成的损失风险。

2.仔细审核合同的施工工艺
重视装修材料，也要重视施工工艺。不过因为施工工艺的审核需要较高的专业技能，如果自己是个装修小白，建议找相关的专业人士或者请监理帮忙审核。

3.装修过程中水电广州家庭装修合同要注意哪些事项？

煤气费用谁支付

装修过程中，肯定会用到水、电、煤气等，这么长时间也是一笔不小的费用，这笔费用到底是业主支付还是装修公司支付，建议也在合同中标明。

4.熟人装修别心大

许多人因为由熟人介绍装修公司或施工队，就会放松警惕心，容易签订“无效合同”。有时候装修过程中因为装修质量导致返工而闹出的矛盾，容易半途就不干了。
装修这件大事上，无论多熟的熟人，签合同都不能掉以轻心。

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