毛坯房验收至关重要，千万不能因拿到新房钥匙过于高兴或其他原因，而忽略了对整个房间做简单而必要的验收，因为毛坯房验收直接影响你之后装修，是否能够顺利地进行和高质量完成，赶快来和蜗哥学习！

一、测量房屋实际面积

业主可根据房屋交接书中提供的套内建筑面积和图纸为依据，实地测量，如果误差较大，可以要求开发商或委托专业机构复测。也可以请装修公司派人来直接量尺寸，省去以后的麻烦。

二、检验房屋水电情况

水电如果不顺畅的话，日后连基本的生活需要都会出问题，因此装修前检查一下水电基础设施是很有必要的。重点是检查以下这几个细节：

①注意检查下水管道是否通畅无阻塞，可以通过水流速度以及流水的声音来判断；

②检查一下室内的强弱电通电情况，看看是否都是正常可用；

③为了确保日后的用电安全，一定要测试一下室内的电线绝缘电阻值，只有确保没问题了才算检验合格；

三、检验房屋墙壁情况

有些住宅的墙体质量不好，装修完后很容易发生墙面开裂、瓷砖脱落、墙面渗水等现象，所以毛坯房验收时墙体的验收工作是很重要的。

①检验墙壁是否有空鼓的现象

毛坯房比较常见的问题是墙壁空鼓问题，墙壁空鼓可以用小锤子敲出来，如果发出咚咚的声音，说明有空鼓现象。有空鼓现象不处理的话，会出现面漆脱落的情况，所以一定要引起注意。

②测量墙面的垂直度和平整度

除了要检查墙面是否平整度外，还要查验墙面是否垂直，是否有倾斜。墙面的平整度和垂直度除了可以用目测之外，还可以通过靠尺和角尺等工具来检验。

四、检验房屋地面情况

①检查地面是否有开裂和空鼓的现象

地面是否开裂一般目测就能看出来，但是否空鼓则需要利用质检锤工具来检测，一般情况下裂纹和空鼓都会同时出现，但是二者也有单独出现的情况。地面空鼓和开裂会直接影响到后期的装修施工，因此在验收的时候一定要慎重细心。

②检查地面是否有起砂现象

如果地表面有浮灰、浮沙的话，那么地面就会变得很松软、强度差。那么，什么情况会导致地面起砂呢？一般水泥标号不标准或过期、沙子的含泥量过大、水泥砂浆比例不当、养护不到位等都会造成地面起砂。

五、检验门、窗安装质量及配件门窗

工程关乎业主的居住安全，因此业主在收房验房的时侯除了要仔细核对型号和材料是否与合同上的一致外，还要检查门窗闭合的灵活性、密封性、零配件是否短缺损坏等。

毛坯房验房项目似乎很多，但只要你认真看完这一篇，以后房子的装修隐患少很多，为了更舒服的生活，冲鸭！