对于大多数人来说，千挑万选买了满意的房子以后，又开始要头疼装修的问题。假如没有选对装修公司，装修效果或者施工质量出现了问题，肯定让人无比糟心，特别是一些工艺问题，肯能短期内看不出来什么，几个月以后突然出现，要住一辈子的家不完美，想一想就难受。

  正因如此，大家自然对验收问题格外重视。不过，对于很多购房者来说，毕竟不是专业人士也是丈二和尚摸不着头脑，不知道如何验收，花钱请第三方检测机构又显得有点花冤枉钱。那么，我们自己应该如何来检查装修质量好坏呢?别急，今天小编怎么搞定装修验收难题。

  一、检测收房的内容

  1、门怎么检查

  我们按照由易到难的顺序来检查，门的检查是最简单的了。不管是买的成品门，还是施工队制作的门，安装完成以后，我们都应该看开门的方向是否正确，开门时阻力是否过大，流不流畅;其次，门缝的大下，一般来说，木门下门的缝隙不能小于5毫米，且不能超过8毫米;其他几个面的门缝不要超过3毫米。

  2、墙漆怎么检查

  看墙刷得好不好也不难，当然首先得购买合格的产品，今天说的是验收环节，材料采购属于前置环节就不做过多的叙述了。当完成刷墙的工序以后，等到墙漆完全干燥定性以后，在白天光线明亮的情况下，分别近距离和远距离的检查。近看墙面是否有色差、返色、开裂、刷漆的纹理;远看，有无混色、有无色差、有无色块缺失、是否刷涂厚度明显不均。

  值得注意的是，在检查的过程中，可能存在一些误区：首先，最容易让没有经验的首次购房者误会的是墙面的光滑问题。刷墙漆有两种方式，一种是电喷，一种是滚涂。如果是第二种方式，墙面并不会太过光滑，有滚筒刷的印子，检查的话只需要看刷痕是否整齐均匀。其次，装修过程不短，特别是马路边的房子，灰尘比较重，有可能墙面上有附着，触碰的时候掉落的不是墙漆的粉尘，可以先轻轻掸去灰尘。此外，现在很多家庭装修都有采用墙纸，检查墙纸施工工艺的的话，在有光源的情况下，看接口是否对接整齐、没有翘起、图案与图案之间拼接准确与否;整个墙纸有没有气泡、是否有撕裂的情况。

  3、瓷砖怎么检查

  贴瓷砖和墙纸有点类似。先检查接口处，是否整齐、是否有倾斜、有缺失棱角或裂缝;整个面的话，看是否平整、整体是否整齐，可轻轻敲击，看是否存在空鼓。

  4、排水怎么检查

  关于这部分，可以从以下3点检查：

  ①设备安装是否结实。例如，水龙头打开后，是否摇晃;

  ②管道是否存在漏水的情况。比方工作状态下，用干的纸擦一擦就可以直观的看出是否出现遗漏;

  ③马桶、洗脸盆、厕所等排水是否顺畅，打开水龙头，看看是否返水、局部区域会不会积水。

  5、电箱怎么检查

  关于这部分，可以从以下3点检查：

  ①电箱、开关箱安装是否安装规范，没有出现松动、倾斜、或倒置;

  ②线路布置是否不止整齐，没有出现打结等情况，指示标记是否清楚;

  ③开关是否运作正常;是否有松动。

  二、厨房的检测

  1、厨房墙体

  目前精装修房厨房的墙体大都是瓷砖墙，比较容易出现的问题是砖体有色差、铺设间隙过大或不匀、转角处瓷砖开裂以及瓷砖与墙体之间存在空洞(手指或改锥手柄轻轻敲击墙面出现“咚咚声”表明存在此现象)。

  2、厨房地面

  厨房地面应铺防滑砖，应该首先注意观察砖体铺设是否平直顺畅，同时也要注意是否与墙面瓷砖一样存在砖体色差、铺设间隙过大或不匀、瓷砖开裂等现象。

  3、厨房吊顶

  对于厨房的吊顶，主要观察一下是否有出现接缝不均、平整度欠佳、吊顶起拱、四角不平、位移变形等问题。

  4、厨房橱柜

  先看柜体是否存在变型、气泡等现象，再观察一下橱柜石材切割是否精细平直、无破损，第三就是五金件了--开合顺滑、噪音低、无锈迹的五金件才是合格产品。

  5、预留冰箱位

  注意测量一下预留冰箱位是否过小(或过大)，要根据预留的冰箱位购入尺寸合适冰箱，避免冰箱过大放不进位的尴尬，或冰箱过小产生空间的浪费。

  6、厨房电源

  看一看电源的数量是否够用，如果不够用就要在收房时进行改造升级。其次就是电源位置是否合理，方便今后对厨房电器的应用。

  7、厨房烟道

  最好可以打开一个部分吊顶看看油烟机烟管与烟道结合是否紧密、无缝隙，否则以后有可能出现“倒烟”现象--你不想知道你的楼下邻居每顿饭吃的都是什么吧!?

  8、厨房上、下水

  这点很好理解--上水有足够的水压、下水通畅、无渗漏即可。

  三、卫生间的检测

  1、保暖性

  卫生间的保暖性是一个比较容易忽视的问题，其实保暖性能优异是卫生间可以正常使用的最基本的要求。在对卫生间的保暖性进行验收时应该着重观察一下卫生间暖气组的暖气片数，原则上暖气片数的与卫生间的面积比不应该低于客厅。

  2、防水性能

  检查卫生间下水的一个方法：“用大量的水泼洒在地面上，通过水流的方向就可以轻松的知道哪里积水以及下水坡度是否足够。”除此之外，还推荐大家给卫生间做一次闭水试验——先堵住下水口、再用一定量的水泼洒在地上、通知楼下业主注意观察是否有漏水现象发生。

  3、通风性能

  良好的通风性能是保持卫生间清洁、干燥的重要条件之一。推荐大家购买具有良好采光、通风能力的明卫。对于没有明卫设计的小区，推荐大家关注一下楼体两侧把头的户型，往往可以得到明卫和明厨哦!

  4、卫浴设备品质

  对于精装修卫生间的验收而言，检验卫浴设备的品质也是必做的工作之一。首先，浴缸、台盆、马桶甚至墩布池的表面应该光滑洁平滑，这样可以有效地防止水垢的附着。其次上述这些设备的下水应该通畅好用，无阻碍、渗漏现象发生。最后要检查一下淋浴喷头、浴缸和台盆的水龙头的出水情况，要求是出水顺畅、并具有一定的水压。

  四、收房验收的注意事项

  1、一定要掌握“先验后收”的原则。

  2、要和开发商共同对所购商品房进行验收交接工作。这是一项细致工作，如果购房人不懂工程质量等相关知识，最好找懂工程的朋友来共同完成，以便及时发现问题。有《北京市建设工程竣工验收备案表》说明整栋楼是合格的，但不意味着购房人所购买的这套房没有质量问题。

  3、要看所购商品房整栋楼的《建设工程竣工验收备案表》，有此表方能说明该栋楼已经有关部门验收合格。竣工验收备案表需注明各项配套设备的品牌、质量等级、保修期限、维护时限等细节。要向开发商索要《质量保证书》和《住宅使用说明书》，以便日后出现质量问题按约要求维修。

  4、先验楼再缴费、办理入住手续是收楼的正常程序，但目前发展商能让买家先验楼后办手续的并不多。通常的做法是让业主先在收楼文件上签字，再发批条，让业主到物业治理处去拿钥匙。等业主进得房去，发现货不对板，申诉起来也软弱无力——负责任的发展商会积极善后，无良的则会实施“拖字诀”，让买家劳心劳力，这对买家来说是不公平的。 为避免出现这种情况，买家应事先在购房合同中非凡约定先验房后收楼，另一方面如合同已成事实，则可采取在收楼文件上注明“室内情况尚不清楚”或“楼房状况未明”等字样。