必须知道装修中的无理增项,装修竣工时检查什么?
时间 : 1970-01-01 08:33:40
什么样的装修最招人恨?那一定是一大堆无理增项。装修前价格谈好的,结果一到工地,到处都得加钱。今天我们就来聊一聊装修中,那些常见的增项以及装修竣工时检查什么?
一.装修中的无理增项
1.厨房
厨房由于后期要用到烤箱、电磁炉、微波炉等大功率电器,所以水电改造时,施工队会要求业主朋友换粗的电线,有的甚至要求必须用线径6平方的电线。正常情况下,家里普通照明及插座用2.5平方电线即可,厨房用4平方电线就可以了,4平方电线能带动5000瓦到8000瓦功率电器,再者电器也不会全部一起开着用。
厨房一般会有下水管,很多施工队会要求业主做隔音处理,就是用隔音棉包裹管道,然后红砖砌筑。关于隔音问题,个人建议高楼层的房子可以不做,住在高层楼上住户少,下水管下来的水自然也少,声音相对比较轻。
厨房没太大必要做防水,因为厨房日常使用明水基本没有,所有的下水都通过下水管流走了。还有施工队喜欢忽悠一楼底层住户,在家里到处刷防水抵御潮气,其实这是没用的。防水只能阻挡里面水分往外去,不能阻挡外面潮气往家里来。
厨房一般会有窗户,还有一个门,施工队算贴砖的时候,大多不会扣除窗户和门的面积,这也是不合理的。正常情况下,应该按一半面积扣除贴砖,而不是一点面积都不扣。因为窗户和门边口,瓦工师傅要切割碰角,相对麻烦一点,所以算一半面积比较合理。
2.客餐厅
原来开发商做的墙面、顶面平整度误差都是很大的,基本都在3cm以上误差。很多施工队会要求必须把墙面、顶面用腻子粉找平、找方正,然后再刷乳胶漆。个人不建议这样做,首先如果全部找平、找方,腻子粉批刮肯定很厚,容易脱层起壳脱落;其次,只需要把踢脚线、门套线边口等找平整就行,不影响这些地方后期安装出现大的缝隙;最后,大面积只需要找个顺平,肉眼基本看不出问题,这样能省一笔不少的费用。
很多施工队喜欢要求客户挂网批刮腻子,这样防止开裂。油工施工前建议业主朋友,自己也多看看墙体基层,是不是真的有很多裂纹,如果不明显或者不严重,也是没有必要全部挂网。另外挂网也不能完全杜绝开裂,只能是减少开裂风险。如果想彻底杜绝,可以考虑墙纸或墙布。
客餐厅想铺地板的,特别是强化地板和实木复合地板,这俩种地板直接铺在地面,对地面平整度要求高。有些施工队一上来就说要全部找平,其实应该先仔细检查各处高低差。如果只是局部高出或者局部低洼,只需要打磨掉高的地方或者补平低洼的地方就可以了,全部找平没必要,费用也高。
二.装修竣工时检查什么?
1.水路
家里的水管有些人家是局部改动,有些人家是全部换的,水电验收的时候都会做打压试验,确保水管接头良好不漏水。但水电结束后,后期的瓦工贴砖、木工打柜子、安装橱柜卫浴等施工,这些都极有可能不小心破坏埋在墙里地里的水管,而且很难发现。所以建议竣工时重新对家里水管做打压试验,确保水管无损伤无漏水。
2.下水管
家里的马桶下水、地漏下水、橱柜下水等在整个装修施工中基本都是敞开的口子。从开始打墙、到贴砖产生的水泥渣块很容易掉到下水管里卡着,只有到后期安装完马桶、橱柜卫浴,使用的时候才发现是堵塞了。所以建议基础施工完,着重检查下水是否通畅。
3.电路
水电改造完只是布了线,并没有安装插座、开关面板。基础施工结束,插座、开关面板安装完,建议检查一下线路是否都连接到位,家里的漏宝、空气开关是否都灵活断电,插座接地线是否都连接牢固。不然家里出现触电、漏电、短路等紧急情况,没有安全及时断电就麻烦了。
着重检查一下家里的配电箱线路分布是否合理,比如厨房插座必须单独4平方线1路,家里客厅、卧室的空调插座必须各自单独4平方线1路,这样也是为了确保用电安全。
4.贴砖
正常情况下家里瓷砖贴完,施工队会验收检查瓷砖是否有空鼓、拐角是否方正、平整度垂直度是否符合要求。但经常出现当时瓷砖不空鼓,等基础施工结束很多瓷砖却空鼓了。所以建议大家竣工结束时,买个空鼓锤再敲敲瓷砖,如果空了还能及时更换。别等到橱柜卫浴安装完,再去修补就麻烦了。
卫生间淋浴区地面瓷砖流水坡度,这个问题很多人都容易忽视。工人师傅正常情况下会留一定的下水坡度,但基本都很小。有些业主朋友希望洗澡的时候,水能流的快些,地漏边上不能有积水。所以竣工时,拿个桶往地漏倒一桶水,检查水下流速度,看看地漏边有无积水。如果水始终流不下去,建议及时整改还来得及。
5.吊顶
吊顶这块着重检查有无开裂,特别是拐角处,大多数人家都会出现。其实开裂这个问题,确实很难根除。本身房屋有沉降、材料也有热胀冷缩,当然施工也有原因。有开裂的地方建议过一个夏冬,等稳定了再修一次会好的。
很多业主装修完,都是满心欢喜的急着搬家,家里表面看着都好看。其实装修是一个由里到外的过程,也是一个多工种衔接的过程。所以,装修结束建议大家花点时间,由里到外仔细检查一下家里的装修,特别是一些不难发现的隐蔽节点,别等到搬家入住后才发现就晚了,后悔都来不及。以上就是今天分享的必须知道装修中的无理增项以及装修竣工时检查什么的相关资讯!
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