装修中最常见的7大增项,装修合同避坑指南
时间 : 1970-01-01 08:33:40
什么样的装修最招人恨?那一定是增项了。装修前价格说好好的,结果一到工地,才被告知这也得加钱,那也得收费,真是太坑人了!今天给大家说说装修中最常见的7大增项!让你3万变5万!太多家庭被坑了!
装修中最常见的7大增项
1.拆除墙体、门窗后,前期没给你谈好全屋一共多少钱,后期就开始一项项收费,比如地板拆除、门窗拆除、洁具拆除等等。。而且另外的修补项目要求按m来收费。
2.新建墙体挂网格布,前期不给业主报价。等到刮腻子前,再带着材料问你要不要做,跟你说墙面如果不挂网格布的话,那后期一定会开裂。恨不得全屋都给你做个遍,这么一来又得多花好几千!
3.卫生间的新砌墙体需要做一道防水地梁,主要是防止墙体返潮的。可本来好好的一项工艺,往往都是漏报的,需要做的话就是个性化需求,价格一平差不多一两百。更甚至还有很多公司是故意漏做的。
4.卫生间的下水管道裸露在外,担心下水声太吵,那就需要用轻体砖给包好。但这个费用也是没有包括的需要做的话,还是得另外收费。
5.装门垛也是最容易忽视的收费项目。还有包窗套,垭口,这些起到美观作用的木质施工工艺,这些一般不包含,而且会按照用户的实际尺寸来计算。
6.窗台石和过门石的安装费用,基本都需要业主自己买。或是需要加价购买。虽然不是很贵,但自购的话来回跑建材城也是一件麻烦事儿。
7.垃圾的清运费很多业主没在意。装修公司也不提前告诉,等到装修过程中再一车一车的给你收费,一趟200块,不同地域收费不同。
其实真的要论算计 是肯定算不过装修公司的 咱们要做的就是在众多的坑中避免更大的坑 讲道理 大家以合同为主 白纸黑字的 谁也别想懒着谁,言归正传 签合同之前 我们必须要确认最重要的一点
增项说明:如果少报金额超过合同预算内金额的百分之5,超过部分由装修公司承担!这一点相信很多文章都有分享到,我也提一下。写这个也是为了强调其重要性,写了这个可以防止装修公司之后恶意的加价。
接下去就是我总结的一些装修合同避坑的重要点
1.每一个房间的装修面积填写清楚.
2.合同上写全所有用到的品牌(五金/瓷砖/地板/板材)以及数量.
3.墙角拐弯包不包处理.
4.拖延工期的违约金正常是按工作日算每天补偿多少钱?
5.设计合同内罗列出的表必须全部给到.(比如:水电的摆放图之类)
6.设计合同内的预算价格需要填写清楚.
7.施工合同中甲方乙方要填写清楚盖公章,也确认一下装修工长是不是自有员工.
8.工程款付款时间表相对应验收时间?
9.渣土清运/垃圾处理/装修后清扫/谁负责?可否帮忙处理(这部分一定要写清楚,会碰到工长在这部分收取高昂费用,有些小区物业是有指定存放这些垃圾的可能要收取费用1000左右,需要装修工人把这些垃圾运到这个指定地点,所以一定要签合同时问清楚是否可以帮忙运送.)
10.水电点位之间超过多少米要收费?
11.我怎么知道用的材料是装修合同上的,偷换了怎么办?(这部分是我自己问了后,装修公司才写偷换材料假一赔百的,所以签合同时建议大家要提前问清楚.)
12.水电隐蔽和其他工程质保分别是多久?出了问题怎么办?(我找的装修公司水电隐蔽是终身质保,除非中途房子买卖,我觉得这一块也需要写清楚.)
13.所有瓷砖/地板/板材会不会要再加收人工费?
14.水泥和贴砖专用的专业胶谁买,专用沙谁出?(一般专用胶是装修公司提供,如果业主喜欢美缝胶那就要自己买了后给工长,还要付一笔人工费,这笔人工费是自己给工长和装修公司无关.)
15.如果碰到打折以及送礼品,最好也写进合同.
其实装修中产生一些合理的增项并不过分。毕竟每个人对家装的要求不一样,需要升级的话,施工时提出来就行了。业主按照约定付款,工人尽心尽力做。但就怕有些公司恶意增项,前期什么都不告诉,等到施工过程中才强行要求业主花钱做,那作为业主来说,就太被动了!以上就是今天给大家分享的装修中最常见的7大增项和装修合同避坑指南的相关内容!
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