其实很多人都对 “花园洋房”的概念比较模糊，大部分人对于“花园洋房”的定义也只是从置业顾问那里了解到的，认为楼层不超过7层、一梯两户、户型比较大的就是“花园洋房”。其实，对于真正的花园洋房的定义远非如此。花园洋房基本位于城市的郊区，但是其配套设施齐全，可以让业主享受到更加安静、舒适的生活。那么，我们现在一起来了解了解关于花园洋房有什么优点，如何选择花园洋房吧！

一、花园洋房有什么优点？

1、开放式的生活方式

这也是吸引大家购买的一个主要因素。花园洋房，既然字面中有“洋”这个字，那么其风格一定是国外的建筑风格，重庆房产网常见的花园洋房建筑风格多为欧洲和北美风格，也有少许南洋风格的设计。

2、容积率很低

绿化，因此小区的环境很好，整体风格和景观处理都十分讲究，首层住宅普遍有私家花园。花园洋房的目标消费者定位在中高收入人群，甚至包括国内高收入家庭、港澳台地区及其他国家华人、外国人。

3、设计凸显人性化

楼层低、容积率低，那么居住的舒适的就更高，因此十分符合人们的居住需求。花园洋房在一定程度上依赖于现代都市文明，环境舒适而宁静；住宅水、电、暖供给一应俱全，周边配套较为完善，购物、道路交通、通讯设施等的标准较高。

花园洋房虽然和别墅有所不同，但是它具有部分别墅的优点，而且相对于别墅的独立性来说，花园洋房不可能完全脱离繁华的城市。因此，花园洋房在地理区位上基本是位于别墅区和主城区之间的。

二、如何选择花园洋房？

许多改善性需求的购房者，都愿意购买花园洋房。一是因为花园洋房的品质优越，生活舒适度较高，二是价格比较合理，不至于昂贵。那么选择花园洋房究竟该注意些什么问题呢？

1、底楼顶楼各有利弊

经常有人纠结于选花园洋房的底楼还是顶楼，事实上两者各有利弊，底楼天天进出花园，给人感觉舒适，但湿气重，蚊虫老鼠较多；顶楼私密性好一些，但夏天热，屋顶防水若处理不好还可能漏水，家里如果有老人，又没有电梯的话，就不太方便。因此，如果选择底楼一定要注意选择通风好，采光好的房子；选择顶楼一定要考虑家庭成员对于电梯的需求。

2、交通及配套样样都应考虑在内

有人说，住花园洋房的都是比较有钱的人，他们有车，不怕住得远，社区周边有没有配套、配套成不成熟无所谓。事实上，花园洋房也需要成熟的配套设施。因为他们大多都是上有老下有小，设想一下，如果小区连个菜市场都没有，除了男女主人一人一辆车，是不是还要给父母或保姆配辆车，以方便他们去买菜？所以，如果作为第一居所的话，配套的公共交通、商场、超市、医院等生活设施一定要考虑在内。

3、开发商的实力和经验是买好洋房的硬指标

买花园洋房一定要注重开发商的实力和开发经验。因为实力是项目得以顺利完工以及项目自身配套得以完善的先决条件。另外，如果开发商以前都没什么拿得出手的优秀项目，这样的开发商造出的楼盘品质也难保满意。所以，选择实力开发商的品质项目是花园洋房、保值的重要因素。

4、适宜的面积套内120-180平方米

其实，花园洋房适宜的套内面积应在120平方米——180平方米。如果面积太大，不如直接去购买别墅；而如果面积太小，就失去了花园洋房其生活的舒适性。

5、出色的物业管理免除入住后的烦恼

花园洋房尤其是底楼，门窗栅栏等基本上只能防君子，不能防小人，因此，拥有严密的安保措施是安居乐业的重中之重，出色的小区物业管理也可为项目增添砝码。所以，在购买房子之前不妨去打探一下以后的物业管理问题。

6、诱人的赠送空间得多长个心眼

错层、退台处理使花园洋房建筑增加了更多的空间，尤其是赠送空间，但这对建筑结构的复杂性和安全性会造成较大的影响，对保温节能也比较不利。因此，对于墙体、门窗、露台、屋顶等维护结构，应该有的强化处理。

7、花园和地下室千万不要盲目购买

花园的舒适度、实用性、利用率究竟怎么样？其尺度、位置、采光通风条件是否良好？千万不要为了“花园”的概念而盲目购买。因为不管开发商怎么宣传说花园是赠送的，其实终究还是由消费者买单，正所谓羊毛出在羊身上。同时，花园面积是不是计入产权证，还是属于小区业主共有等问题，一定要在购买花园洋房前询问清楚。

如今的花园洋房已成为别墅之后又一尊贵和身份的象征。但目前许多开发商向购房者们宣扬的“花园洋房”项目，实际也只是普通的多层住宅。这些自称“洋房”的产品，其表现形式上有复式叠墅，也有简单多层，形态不一，让人眼花缭乱。

以上就是我们了解到的关于花园洋房有什么优点，如何选择花园洋房的相关内容，希望对有装修想法的朋友一些帮助和选择！